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アパートの建築費を考慮した経営のコツ

アパート建築費の知らないこと

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アパートの経営を成功させるコツについてです。1棟買うか建築費をかけて建設するかどちらかですが、成功するためのコツをまとめています。

アパートの建築費を考慮した経営のコツ

アパート経営は、1棟まるごと購入するか建築費をかけて建設するかなので、区分所有のマンションとは違い、アパート経営は難しいと言われていました。

しかし、最近では金融緩和などで不動産融資も受けやすくなり、アパートローンが組みやすくなったためアパート経営をする人が増えてきました。

アパート経営を成功させるためのコツをいくつか挙げておきます。

【入居者のターゲットを決めよう】

アパートを建てるなら、その地域にどんな入居者が集まりそうかを考えます。

一人暮らしが多そうか、家族で住むのが多そうかによって、部屋の設備も違ってくるからです。

周辺に大きな工場や大学があるなら単身者向け、幼稚園や小学校、スーパーなどが目立つのならファミリー向けとなります。

周辺環境をリサーチしておくことが大切です。

【デザインや設備を考える】

アパート経営を成功させるには、通常の設備を備えるだけでなく、人気のある設備やおしゃれなデザイン、安全性の高いセキュリティを備えるようにすると入居者が集まります。

建築費がそれなりにかかりますが、良い設備のところだと多少家賃が高くても入居してもらえるのです。

※建築費の相場について詳しくはこちら⇒http://totikatu.support/882

【運営は専門家に】

個人がアパートの家主になってももちろん良いのですが、仕事をしながらだとか、アパート経営に慣れていない人だと対応が遅れたりして入居者に迷惑をかけることも考えられます。

このことが原因で入居者が離れたり、空室がいつまでも埋まらないこともあるので、経験豊富な不動産会社や管理会社に任せると安心です。

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